Справка |
Календарь |
Поиск |
Сообщения за день |
31.10.2018, 20:42 | #71 |
Инкогнито
|
Я же говорю, у нас дома эта поляна еще не занята. А это между прочим недвижимость, золотое дно.
|
31.10.2018, 20:54 | #72 |
من بني عاجيك
|
|
01.11.2018, 01:07 | #73 |
Инкогнито
|
Ну это уже не риэлторы, это уже приметивные спекулянты. Накручивая цену на недвижимость клиента, риэлтор наоборот препятствует продаже недвижимости, то есть преследует исключительно свои интересы нанося вред интересам клиента.. На пиг мне нужен такой риэлтор?
|
03.11.2018, 14:12 | #74 |
Забанен
|
Я могу с закрытыми глазами организовать и сопроводить любую сделку, не только касаемую купли-продажи квартиры (этим я и не занимаюсь в силу простоты), а имущественных комплексов (заводы фабрики, тц и др), бизнесов и тп
Но я пользуюсь услугами риэлторов, когда мне нужно что-то для себя (сдать, снять, продать, купить), потому что нет понимания, времени и желания, выискивать подходящие варианты Лучше мне люди, провессионально ведущие базы недвижимости, подберут по моему запросу, а я выберу из предложенных вариантов Риэлторские услуги в этой части просто незаменимы А для остальных, тех, кто не ведает юриспруденцией, очень важна чистота сделки И при уровне правовой подготовки наших людей - просто криком кричит помощь профессионалов Поэтому создать хорошую компанию, с разветсленной сетью филиалов, с хорошей юр.поддержкой вполне бы можно было |
24.11.2018, 04:48 | #75 |
Инкогнито
|
Да, но тут стать просто хорошим риэлтором недостаточно. Тут нужен организационный опыт западных коллег и брать рынок за хвост по всем направлениям сразу. Между прочим риэлторы не только продают, но и покупают жилье для клиента. Я купил последний дом с помощью риэлтора, без него не получалось. Он делает реальную оценку жилье которое мне интересно и дальше ведет переговоры с риэлтором продавца, договаривается на нужную мне цену, помогает с оформлениями ипотеки, проверяет правильное составление контракта, ну в общем сопровождает всю процедуру до самой последней стадии и получает за свою работу свои пару тысяч, но в итоге как правило получается дешевле для покупателя, чем если бы он покупал без риэлтора, потому что здесь работает система аукциона на покупку жилья, ее организовывают риэлторы продавца, чтобы урвать по больше для своего клиента, и покупатель без риэлтора часто с горяча предлагает покупателю больше денег, чем стоило жилье и ожидал получить продавец из-за страха упустить жилье, потому что кандидаты на покупку жилья не знают кто сколько предложил, и вот каждый покупатель начинает гадать на кофейной гуще, а вдруг кто-то предложил 120 тысяч, поэтому я предложу 130 тысяч и тд, а вот твой риэлтор, если он смышленный малый, может втихоря узнать кто больше всех и сколько предложил, после чего ты переплачиваешь пару тысяч и хата твоя) А так в слепую можно и 10 штук переплатить, а то и 20.Такие вот хитрости))
|
25.11.2018, 17:55 | #76 |
Забанен
|
Не поняла, все эти игрища без объявленной для покупателей цены ведутся?
Кстати, читала Роберта Кийосаки, он тоже поднялся на скупке ветхой недвижки, приведения ее в порядок и последующей продаже. Писал, что километры наворачивал в поисках домов, квартир. У него есть книга «инвестиции в недвижимость». Полистай на досуге, может чего полезное будет. Это из другой темы, но ладно) |
26.11.2018, 17:05 | #77 | |
Инкогнито
|
Цитата:
|
|
26.11.2018, 17:50 | #78 |
Берий Нана
|
То есть, заинтересованный покупатель по любому должен назвать сумму больше ,чем указано официально?! И чем больше сумма от указанной,тем больше шансов стать обладателем лота?)
|
26.11.2018, 18:04 | #79 |
NSH
|
Не обязательно. Бывает слишком завышенная цена и тогда ты можешь предложить меньшую сумму. И если ты единственный покупатель, то вполне возможно , что продовец согласится. Слишком долго держать дом/квартиру на продаже не очень дешево. Время риелтора приравненно иногда по цене к времени адвоката хорошего.
|
26.11.2018, 18:52 | #80 | |
Забанен
|
Цитата:
Немножко попадалово, если покупателя вовсе нет, а ты на нервах повышаешь ставку |
|