Старый 31.10.2018, 20:42 #71
Domovoi Domovoi вне форума
Инкогнито
Аватар для Domovoi
 
 
Регистрация: 07.02.2012
Адрес: Грозный
Сообщений: 3,404
Вес репутации: 1
Domovoi отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Райя Посмотреть сообщение
Риэлторы.
Здесь нет таковой конторы. Но есть люди, которые выкладывают в обычные приложения объявления и называют себя риэлторами.
Могут продать тебе то, что давно продано.
И накручивают сумму от 10% и выше.
С таким же успехом, ты можешь сам найти продавца/покупателя.
Я же говорю, у нас дома эта поляна еще не занята. А это между прочим недвижимость, золотое дно.
Domovoi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.10.2018, 20:54 #72
BarbaroSSA BarbaroSSA вне форума
the kid
Аватар для BarbaroSSA
 
 
Регистрация: 19.07.2016
Адрес: ...
Сообщений: 3,357
Вес репутации: 1085
BarbaroSSA невозможное возможноBarbaroSSA невозможное возможноBarbaroSSA невозможное возможноBarbaroSSA невозможное возможноBarbaroSSA невозможное возможноBarbaroSSA невозможное возможноBarbaroSSA невозможное возможноBarbaroSSA невозможное возможноBarbaroSSA невозможное возможноBarbaroSSA невозможное возможноBarbaroSSA невозможное возможно
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Domovoi Посмотреть сообщение
А это между прочим недвижимость, золотое дно.
не с нашим менталитетом))
BarbaroSSA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.11.2018, 01:07 #73
Domovoi Domovoi вне форума
Инкогнито
Аватар для Domovoi
 
 
Регистрация: 07.02.2012
Адрес: Грозный
Сообщений: 3,404
Вес репутации: 1
Domovoi отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Райя Посмотреть сообщение
Риэлторы.
Здесь нет таковой конторы. Но есть люди, которые выкладывают в обычные приложения объявления и называют себя риэлторами.
Могут продать тебе то, что давно продано.
И накручивают сумму от 10% и выше.
С таким же успехом, ты можешь сам найти продавца/покупателя.
Ну это уже не риэлторы, это уже приметивные спекулянты. Накручивая цену на недвижимость клиента, риэлтор наоборот препятствует продаже недвижимости, то есть преследует исключительно свои интересы нанося вред интересам клиента.. На пиг мне нужен такой риэлтор?
Domovoi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.11.2018, 14:12 #74
Ида Ида вне форума
independent
Аватар для Ида
 
 
Регистрация: 04.12.2017
Адрес: in optima re publica
Сообщений: 1,002
Вес репутации: 1418
Ида невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможно
По умолчанию

Я могу с закрытыми глазами организовать и сопроводить любую сделку, не только касаемую купли-продажи квартиры (этим я и не занимаюсь в силу простоты), а имущественных комплексов (заводы фабрики, тц и др), бизнесов и тп

Но я пользуюсь услугами риэлторов, когда мне нужно что-то для себя (сдать, снять, продать, купить), потому что нет понимания, времени и желания, выискивать подходящие варианты

Лучше мне люди, провессионально ведущие базы недвижимости, подберут по моему запросу, а я выберу из предложенных вариантов

Риэлторские услуги в этой части просто незаменимы

А для остальных, тех, кто не ведает юриспруденцией, очень важна чистота сделки
И при уровне правовой подготовки наших людей - просто криком кричит помощь профессионалов

Поэтому создать хорошую компанию, с разветсленной сетью филиалов, с хорошей юр.поддержкой вполне бы можно было
__________________
«Вольнолюбцами мы родились - вольнолюбцами мы будем».
Ида вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.11.2018, 04:48 #75
Domovoi Domovoi вне форума
Инкогнито
Аватар для Domovoi
 
 
Регистрация: 07.02.2012
Адрес: Грозный
Сообщений: 3,404
Вес репутации: 1
Domovoi отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ида Посмотреть сообщение

Поэтому создать хорошую компанию, с разветсленной сетью филиалов, с хорошей юр.поддержкой вполне бы можно было
Да, но тут стать просто хорошим риэлтором недостаточно. Тут нужен организационный опыт западных коллег и брать рынок за хвост по всем направлениям сразу. Между прочим риэлторы не только продают, но и покупают жилье для клиента. Я купил последний дом с помощью риэлтора, без него не получалось. Он делает реальную оценку жилье которое мне интересно и дальше ведет переговоры с риэлтором продавца, договаривается на нужную мне цену, помогает с оформлениями ипотеки, проверяет правильное составление контракта, ну в общем сопровождает всю процедуру до самой последней стадии и получает за свою работу свои пару тысяч, но в итоге как правило получается дешевле для покупателя, чем если бы он покупал без риэлтора, потому что здесь работает система аукциона на покупку жилья, ее организовывают риэлторы продавца, чтобы урвать по больше для своего клиента, и покупатель без риэлтора часто с горяча предлагает покупателю больше денег, чем стоило жилье и ожидал получить продавец из-за страха упустить жилье, потому что кандидаты на покупку жилья не знают кто сколько предложил, и вот каждый покупатель начинает гадать на кофейной гуще, а вдруг кто-то предложил 120 тысяч, поэтому я предложу 130 тысяч и тд, а вот твой риэлтор, если он смышленный малый, может втихоря узнать кто больше всех и сколько предложил, после чего ты переплачиваешь пару тысяч и хата твоя) А так в слепую можно и 10 штук переплатить, а то и 20.Такие вот хитрости))
Domovoi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.11.2018, 17:55 #76
Ида Ида вне форума
independent
Аватар для Ида
 
 
Регистрация: 04.12.2017
Адрес: in optima re publica
Сообщений: 1,002
Вес репутации: 1418
Ида невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможно
По умолчанию

Не поняла, все эти игрища без объявленной для покупателей цены ведутся?

Кстати, читала Роберта Кийосаки, он тоже поднялся на скупке ветхой недвижки, приведения ее в порядок и последующей продаже. Писал, что километры наворачивал в поисках домов, квартир. У него есть книга «инвестиции в недвижимость». Полистай на досуге, может чего полезное будет.
Это из другой темы, но ладно)
__________________
«Вольнолюбцами мы родились - вольнолюбцами мы будем».
Ида вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2018, 17:05 #77
Domovoi Domovoi вне форума
Инкогнито
Аватар для Domovoi
 
 
Регистрация: 07.02.2012
Адрес: Грозный
Сообщений: 3,404
Вес репутации: 1
Domovoi отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ида Посмотреть сообщение
Не поняла, все эти игрища без объявленной для покупателей цены ведутся?

Кстати, читала Роберта Кийосаки, он тоже поднялся на скупке ветхой недвижки, приведения ее в порядок и последующей продаже. Писал, что километры наворачивал в поисках домов, квартир. У него есть книга «инвестиции в недвижимость». Полистай на досуге, может чего полезное будет.
Это из другой темы, но ладно)
Полистаю, люблю такие полезные вещи. Делается так. Дом размещается на сайте и указывается цена дома, например 300.000 евро. Затем люди начинают звонить в компанию которая продает этот дом. Например появилось 5 заинтересованных покупателей. Им показывают дом, дают папку с описанием этого дома, фотками и координатами компании куда покупатель в случаи его заинтересованности может сделать свое предложение, при этом ему говорят до какого числа можно делать предложение, после которого оно не будет рассматриваться, например до 28-11-2018. Ты посылаешь им email и предлагаешь 300.000. Они тебе в лучшем случаи могут сказать, что такие предложения уже есть, а чаще всего вообще ничего не говорят, потому что по правилам продаж они не имет право передавать покупателям подобную информацию.. В то же время, тот покупатель кто по умней предложил 310.000. 29-11-2018 тебе или звонят, или получаешь письмо на мыло с информацией кто стал обладателем дома. Все по чесноку.
Domovoi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2018, 17:50 #78
Лаьмнаш Лаьмнаш вне форума
Берий Нана
Аватар для Лаьмнаш
 
 
Регистрация: 30.06.2018
Адрес: Земля
Сообщений: 1,651
Вес репутации: 465
Лаьмнаш невозможное возможноЛаьмнаш невозможное возможноЛаьмнаш невозможное возможноЛаьмнаш невозможное возможноЛаьмнаш невозможное возможноЛаьмнаш невозможное возможноЛаьмнаш невозможное возможноЛаьмнаш невозможное возможноЛаьмнаш невозможное возможноЛаьмнаш невозможное возможноЛаьмнаш невозможное возможно
По умолчанию

То есть, заинтересованный покупатель по любому должен назвать сумму больше ,чем указано официально?! И чем больше сумма от указанной,тем больше шансов стать обладателем лота?)
Лаьмнаш вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2018, 18:04 #79
Volk75 Volk75 вне форума
NSH
 
 
Регистрация: 23.12.2008
Адрес: Norway
Сообщений: 3,080
Вес репутации: 1865
Volk75 невозможное возможноVolk75 невозможное возможноVolk75 невозможное возможноVolk75 невозможное возможноVolk75 невозможное возможноVolk75 невозможное возможноVolk75 невозможное возможноVolk75 невозможное возможноVolk75 невозможное возможноVolk75 невозможное возможноVolk75 невозможное возможно
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лаьмнаш Посмотреть сообщение
То есть, заинтересованный покупатель по любому должен назвать сумму больше ,чем указано официально?! И чем больше сумма от указанной,тем больше шансов стать обладателем лота?)
Не обязательно. Бывает слишком завышенная цена и тогда ты можешь предложить меньшую сумму. И если ты единственный покупатель, то вполне возможно , что продовец согласится. Слишком долго держать дом/квартиру на продаже не очень дешево. Время риелтора приравненно иногда по цене к времени адвоката хорошего.
Volk75 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2018, 18:52 #80
Ида Ида вне форума
independent
Аватар для Ида
 
 
Регистрация: 04.12.2017
Адрес: in optima re publica
Сообщений: 1,002
Вес репутации: 1418
Ида невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможноИда невозможное возможно
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Domovoi Посмотреть сообщение
Полистаю, люблю такие полезные вещи. Делается так. Дом размещается на сайте и указывается цена дома, например 300.000 евро. Затем люди начинают звонить в компанию которая продает этот дом. Например появилось 5 заинтересованных покупателей. Им показывают дом, дают папку с описанием этого дома, фотками и координатами компании куда покупатель в случаи его заинтересованности может сделать свое предложение, при этом ему говорят до какого числа можно делать предложение, после которого оно не будет рассматриваться, например до 28-11-2018. Ты посылаешь им email и предлагаешь 300.000. Они тебе в лучшем случаи могут сказать, что такие предложения уже есть, а чаще всего вообще ничего не говорят, потому что по правилам продаж они не имет право передавать покупателям подобную информацию.. В то же время, тот покупатель кто по умней предложил 310.000. 29-11-2018 тебе или звонят, или получаешь письмо на мыло с информацией кто стал обладателем дома. Все по чесноку.
Да, хорошая система
Немножко попадалово, если покупателя вовсе нет, а ты на нервах повышаешь ставку
__________________
«Вольнолюбцами мы родились - вольнолюбцами мы будем».
Ида вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
и никто не покупает., купи-продай, походу все продают

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 01:56. Часовой пояс GMT +4.

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc. Перевод: zCarot
 

 

Copyright © 2017