[r.on]

Главное чтобы не наши делали ремонт ))))
Я не про всех конечно.

[Toyota]

Затея с домом требует крепких нервов и немного денег.
Со старым домом связались, потому что принципиально не
хотели никаких кредитов/долгов/процентов.
Прежде чем покупать дом под ремонт, нужно подумать, насколько
вам важно в каком месте он находится. Потому что где бы он не находился,
затраты на него будут не малые и если покупаете для дальнейшей
перепродажи , то вернуть вложенное где то в захолустье будет
труднее, чем в более популярном месте.
Обратная сторона медали- это то, что в хорошем месте и старый дом не
дешево купить, как в какой нибудь отдаленной деревушке.

[Toyota]

Сообщение от r.on

Главное чтобы не наши делали ремонт ))))
Я не про всех конечно.

Не всегда так. Я знаю одного нашего, который мне
переделал брак некоторых ненашенских. И работает
он так, что за один и тот же промежуток времени
сделает минимум в два раза больше работы, чем
любой европеец, при этом расценки у него в два раза
дешевле. Считайте, что обходится как 3-4 евроработника.
Голова у него работает очень хорошо, может посмотреть
работу по которой не имеет опыта и уже через какое то
время повторить не хуже. Люди к нему в очереди стоят
месяцами, европейцы. Делает без брака, как для себя.

[Toyota]

Мне были по-барабану понты с местом, поэтому
купили в тихой спокойной деревне, где свежий
воздух, нет шума-гама, не далеко фермеры, у
которых покупаем свежее настояшее молоко и
делаем сами творог/сметану/масло. Там же покупаем
домашние яйца, куринные, яйца уток,
гусей, индюков. Вкус совсем не магазинный.

[Toyota]

Выбирая дом, посмотрите в деревнях вокруг, не спешите.
Есть сайты аукционов, на которых продают недвижимость,
отобранную банками у клиентов за долги. Иногда попадаются
хорошие варианты за приемлимую цену. Правда на этих торгах
тусуются часто одни и тежи морды дармоедов-спекулянтов,
перепродающих дома без особых вложений.

[Toyota]

Купив дом и имея какую то сумму на ремонт, надо
найти хорошую бригаду опытных в своем деле работников.
А такие на дороге не валяются, они не успевают закончить
одну работу, как их уже давно ждут другие клиенты. Репутация
у таких бежит далеко впереди них. Ищите таких заранее.

[Toyota]

Покупая дом, осмотрите его везде. Ищите максимальное
количество причин его не купить, всё, что нужно устранить
в доме стоит денег, ваших денег, которых всегда мало, иначе
не заморачивались бы с этим и купили бы новостройку.
Смотрите трещины в фундаменте, сырость в подвале, из чего
крыша, осмотрите балки , полы, окна, душ/туалет, все что
можете. Я полный профан в этом, на ошибках учился. Ошибки
стоят денег. Подсчитайте, во сколько вам обойдется весь ремонт
и смело умножайте эту цифру на 2, непредвиденных расходов
будет много, даже сами строители с опытом не могут всего
просчитать.

[Marty]

по европейским меркам, чем дальше от цивилизации, тем престижней)
а земли много? сам не собираешься дом. животных разводить? и возможно ли это по закону? и как с налогами на дом, землю и т.д.?

[Toyota]

Если нашли "дом мечты" и купили, нашли бригаду,
то не соглашайтесь на почасовую оплату, хотя
это очень трудно. Работники хотят застраховать
себя от непредвиденных дополнительных работ,
а вы хотите подстраховаться, что незнакомые вам
на деле работники не будут сачковать и тянуть
часы, за которые вам платить. Попробуйте разделить
работы на несколько этапов и договориться платить
определённую сумму за каждый законченный обьём.

[Toyota]

Сообщение от Marty

по европейским меркам, чем дальше от цивилизации, тем престижней)
а земли много? сам не собираешься дом. животных разводить? и возможно ли это по закону? и как с налогами на дом, землю и т.д.?

Земли не так много, соток 20. Для овец думаю мало,
собираюсь поставить курятник на 15-20 кур, плюс
кошку. По утрам вместо будильника будет натуральное
"кукареку" в окно, не жизнь, а романтика.
По закону это разрешено, у соседей куры гуляют, чуть
подальше видел даже настоящих павлинов. А кавказских
фазанов тут вокруг очень много, очень часто они по обочинам
дорог бегают, попадают под колёса машин.
Налог на недвижимость около 1,5% от оценочной стоимости БТИ,
которая намного ниже рыночной.