[Domovoi]

Сообщение от Lam79

Если два года назад вложили в долларах купив земельный участок или квартиру в Чечне ,они сейчас стоит на 50 процентов в тех дороже в долларах,это показатель что евро и доллар на столько обесценились

Ничего не понял. Ты хочешь сказать, что жилье в Чечне за два года подорожало на 50%?
Ты можешь найти в интернете данные федеральной службы статистики и посмотреть на график роста цен на недвижку в ЧР, хотя я и без статистики примерно знаю, что бума цен уж точно никакого нет и не предвидится, скорее все говорит об обратном процессе.

Примерно в среднем 10-15% роста в год.
Данные есть в открытом доступе.

Касательно доллара и недвижки:

Май 2022 года (раз ты заговорил за 2 года), средний курс 1 доллар - 65 рублей.
Май 2024 года - средний курс за 90, иногда пытается перепрыгнуть 100 и поверь мне перепрыгнет в этом году и 100 и 120 и возможно допрыгнет к концу 2024 года до 200 рублей за доллар.

От сюда можно прикинуть применив незатейливую математику, что было выгодней купить два года назад: купить за 10 млн квартиру, или купить на эти 10 млн доллары по курсу 65 руб за бакс.

Если бы ты два года назад купил за 10 млн рублей квартиру, в долларах ты заплатил бы 154.000 долларов.
Если бы ты ее сегодня решил продать за 12 млн учитывая рост цен в Чечне и перевести эти рубли назад в доллары, ты бы обнаружил, что твои 154.000 долларов превратились в 133.000 долларов.

Если бы ты 2 года назад купил на 10 млн доллары (154.000 долларов), продав их сегодня ты получил бы 14.168,000 рублей.
Даже если не учитывать, что с манипуляцией на валюте ты заработал бы больше, огромный плюс в том, что ты всегда имеешь при себе деньги, а не земли, квартиры и дома, которые нужно еще суметь продать, а иногда и очень быстро теряя в цене.

Поэтому говорю. Вкладывать в недвижку надо вдумчиво и не везде.
В РФ сегодня нельзя вкладываться в недвижку.
Лафа с шальными деньгами закончилась!
Все движется в сторону, когда люди будут думать не о квадратных метрах, а о животе.

[Lam79]

Сообщение от Domovoi

Ничего не понял. Ты хочешь сказать, что жилье в Чечне за два года подорожало на 50%?

Да,кто взял с котлoвана квартиры на половину почти наварились ,тоже самое и с земельными участками в Грозном.

[Lam79]

Сообщение от Domovoi

Ничего не понял. Ты хочешь сказать, что жилье в Чечне за два года подорожало на 50%?
Ты можешь найти в интернете данные федеральной службы статистики и посмотреть на график роста цен на недвижку в ЧР, хотя я и без статистики примерно знаю, что бума цен уж точно никакого нет и не предвидится, скорее все говорит об обратном процессе.

Примерно в среднем 10-15% роста в год.
Данные есть в открытом доступе.

Касательно доллара и недвижки:

Май 2022 года (раз ты заговорил за 2 года), средний курс 1 доллар - 65 рублей.
Май 2024 года - средний курс за 90, иногда пытается перепрыгнуть 100 и поверь мне перепрыгнет в этом году и 100 и 120 и возможно допрыгнет к концу 2024 года до 200 рублей за доллар.

От сюда можно прикинуть применив незатейливую математику, что было выгодней купить два года назад: купить за 10 млн квартиру, или купить на эти 10 млн доллары по курсу 65 руб за бакс.

Если бы ты два года назад купил за 10 млн рублей квартиру, в долларах ты заплатил бы 154.000 долларов.
Если бы ты ее сегодня решил продать за 12 млн учитывая рост цен в Чечне и перевести эти рубли назад в доллары, ты бы обнаружил, что твои 154.000 долларов превратились в 133.000 долларов.

Если бы ты 2 года назад купил на 10 млн доллары (154.000 долларов), продав их сегодня ты получил бы 14.168,000 рублей.
Даже если не учитывать, что с манипуляцией на валюте ты заработал бы больше, огромный плюс в том, что ты всегда имеешь при себе деньги, а не земли, квартиры и дома, которые нужно еще суметь продать, а иногда и очень быстро теряя в цене.

Поэтому говорю. Вкладывать в недвижку надо вдумчиво и не везде.
В РФ сегодня нельзя вкладываться в недвижку.
Лафа с шальными деньгами закончилась!
Все движется в сторону, когда люди будут думать не о квадратных метрах, а о животе.

Не знаю насчет какой то там виртуальной статистики,родственики кто два года назад вложился в квартиры на уровне котлована в Грозном уже на половину наварились,тоже самое кто вложился в Турции на уровне котлована два года назад.Жалею что сам не вложился тогда,читая и слушая статистическую чушь от всяких экспертов.

[Domovoi]

Сообщение от Lam79

Не знаю насчет какой то там виртуальной статистики,родственики кто два года назад вложился в квартиры на уровне котлована в Грозном уже на половину наварились,тоже самое кто вложился в Турции на уровне котлована два года назад.Жалею что сам не вложился тогда,читая и слушая статистическую чушь от всяких экспертов.

С котлована меньше рисков однозначно.

Вообще риски можно разделить на три части:
Инвесторы застройщики, покупатели с котлована и обычные покупатели уже готовых метров.
Последние самые рискованные. А Турция, это совсем другой мир. Там можно и простым покупателем брать. Страна развивается, войн не намечается, демография растет, а следовательно и нужда в жилплощади будет расти. Нее, Турция по любому хорошая инвестиция. Я бы сам туда вложился предварительно раздобыв проекты планов на строительство инфраструктуры, например рядом с остановкой метро, которое планируют построить через несколько лет, или что-то вроде этого.

[Lam79]

Цены растут как на дрожжах на новостройки в Грозном,можно сказать понедельно летят вверх,и главное сметают покупатели на фоне кризиса и "денег нет".

[Domovoi]

Сообщение от Lam79

Жалею что сам не вложился тогда,читая и слушая статистическую чушь от всяких экспертов.

Сообщение от Lam79

Цены растут как на дрожжах на новостройки в Грозном,можно сказать понедельно летят вверх,и главное сметают покупатели на фоне кризиса и "денег нет".

Так вложись. Ты же сам говоришь цены растут как на дрожжах.

[Lam79]

Сообщение от Domovoi

Так вложись. Ты же сам говоришь цены растут как на дрожжах.

Это не я говорю,это застройщики цену поднимают, только договорился о цене,через пару дней дней эту квартиру уже продали,и цену накинули

[Domovoi]

Сообщение от Lam79

Это не я говорю,это застройщики цену поднимают, только договорился о цене,через пару дней дней эту квартиру уже продали,и цену накинули

Вообще-то у застройщика должна быть фиксированная цена без какой либо торговли и договорняков.
С заказчиком заключается контракт и на этом дело закрыто. Никто, никому, ничего не передает после получения контракта.
А ты с кем договаривался? Может с посредником? Я почему про посредника говорю? Потому что ты про свой договор и потому передачу метров другому, да еще и с накруткой упомянул. Это не похоже на застройщика, если застройщик дорожит своим авторитетом. Обычно такие маневры посредники создают. Передают тем, кто больше предлагает. Хотя с другой стороны, какой там авторитет когда лишних два рубля предлагают.

[Мадина]

Видела объявление у одной строительной компании, что 5 августа повышение цен, успейте купить бохш.

[Грозная]

Сообщение от Lam79

Это не я говорю,это застройщики цену поднимают, только договорился о цене,через пару дней дней эту квартиру уже продали,и цену накинули

Так нужно заключить договор пока не продали,ждать никто не будет.