[Грозная]

Сообщение от Domovoi

Вообще-то у застройщика должна быть фиксированная цена без какой либо торговли и договорняков.
С заказчиком заключается контракт и на этом дело закрыто. Никто, никому, ничего не передает после получения контракта.
А ты с кем договаривался? Может с посредником? Я почему про посредника говорю? Потому что ты про свой договор и потом передачу метров другому, да еще и с накруткой упомянул. Это не похоже на застройщика, если застройщик дорожит своим авторитетом. Обычно такие маневры посредники создают. Передают тем, кто больше предлагает. Хотя с другой стороны, какой там авторитет когда лишних два рубля предлагают.

Застройщики заключают договор но там прописан такой пункт, если в период стройки стройматириал подорожает более чем на 10% , то застройщик имеет право поднять договорную стоимость.
На вопрос, почему так, мне ответили, что такое есть но ни разу не практиковали.

[Грозная]

Помню пришла я в прошлом году выбрать квартиру...
Дом начали строить только сейчас, сдача его ожидается в 2026 году ,этажей 31 и мне говорят что уже нету две квартиры на одной площадке, предлагают взять одну на 21 другую на 29.
Я к тому,что ещё год до начала стройки, практически все раскупленно и остались верхние этажи.

[Райя]

Мне интересно, будет ли вода на этих высотках.
Ею не могут обеспечить пятиэтажки в летний период, что же будет твориться на верхних этажах.

[Lam79]

Сообщение от Domovoi

Вообще-то у застройщика должна быть фиксированная цена без какой либо торговли и договорняков.
С заказчиком заключается контракт и на этом дело закрыто. Никто, никому, ничего не передает после получения контракта.
А ты с кем договаривался? Может с посредником? Я почему про посредника говорю? Потому что ты про свой договор и потому передачу метров другому, да еще и с накруткой упомянул. Это не похоже на застройщика, если застройщик дорожит своим авторитетом. Обычно такие маневры посредники создают. Передают тем, кто больше предлагает. Хотя с другой стороны, какой там авторитет когда лишних два рубля предлагают.

Должна быть,но всегда есть местные особенности и специфика .Из того что я видел у них почти у всех одинаковая цена,плюс ,минус копейки разница.

[Lam79]

Сообщение от Райя

Мне интересно, будет ли вода на этих высотках.
Ею не могут обеспечить пятиэтажки в летний период, что же будет твориться на верхних этажах.

С технической точки зрения нечего сложного,просто мощные насосы в подвале дома поставить,другое дело сделают ли это ,хотя уже в имеющихся высотных домах вроде никто не жалуется что воды нет.

[Грозная]

Сообщение от Райя

Мне интересно, будет ли вода на этих высотках.
Ею не могут обеспечить пятиэтажки в летний период, что же будет твориться на верхних этажах.

Меня тоже это волнует так же работа лифтов.

Застройщик утверждает что там и мощные насосы и новейшие лифты и т.д.
Но у нас ещё в жару электричество накрываетсч и помогут ли крутые лифты и насосы в этом случае)

[Райя]

Сообщение от Lam79

С технической точки зрения нечего сложного,просто мощные насосы в подвале дома поставить,другое дело сделают ли это ,хотя уже в имеющихся высотных домах вроде никто не жалуется что воды нет.

Жалуются те, кто остался внизу.
У нас нет нормальной воды еще с начала лета.

[Leon]

Сообщение от Райя

Жалуются те, кто остался внизу.

Обычно, в домах с нормальным инженерным подходом (следуя снипам) вода и отопление сверху вниз подается.

[Грозная]

Сообщение от Райя

Жалуются те, кто остался внизу.
У нас нет нормальной воды еще с начала лета.

То есть наоборот внизу нет воды?
Обычно напора не бывает вверху

[Domovoi]

Сообщение от Грозная

Застройщики заключают договор но там прописан такой пункт, если в период стройки стройматириал подорожает более чем на 10% , то застройщик имеет право поднять договорную стоимость.
На вопрос, почему так, мне ответили, что такое есть но ни разу не практиковали.

Ну конечно же они никогда не практиковали! Ну они же так сказали!)
В стоимость новостройки уже должны быть заложены стоимости рисков.
А когда они в контрактах для покупателя прописывают еще 10%, то это похоже на возможность манипулировать и зарабатывать черный нал (именно эти 10%) в обход налогов. Именно поэтому тебе и сказали, что на практике не применяется и под «на практике» имели в виду - «официально». Другими словами применяется всегда, только на бумагах никогда не применяется. Схема банально проста. Думаю объяснять не надо. Подозреваю, что Лам попадал под эту схему, когда договаривался на одну цену, а потом отдавали тому, кто готов накинуть 10%.