[Domovoi]

Сообщение от Грозная

Помню пришла я в прошлом году выбрать квартиру...
Дом начали строить только сейчас, сдача его ожидается в 2026 году ,этажей 31 и мне говорят что уже нету две квартиры на одной площадке, предлагают взять одну на 21 другую на 29.
Я к тому,что ещё год до начала стройки, практически все раскупленно и остались верхние этажи.

Странные подходы у наших людей. Ну если человек выбирает высотку за место дома на земле, следовательно он делает этот выбор для красивой панорамы на город из окон и следовательно первыми разлетаются верхние этажи. Вот объясни мне какой смысл брать в высотке нижние этажи? Ну тогда уж лучше выбрать невысокий дом с меньшим количеством квартир наверное. Меньше людей в доме, следовательно меньше шума, меньше поломок лифтов и тд. В чем логика брать в высотке нижние этажи? Ну можно еще понять, когда идут на это из-за качества новостроек. Но что-то я сомневаюсь, что сегодня строят качественней чем вчера. Может быть дизайн новых застроек? Тут вспоминаю как я попал в седьмой микрорайон сразу после заселения туда людей и был в ужасе во что люди превратили дома уже через пару месяцев после заселения. Меня больше всего удивило, как люди умудрялись доставать до потолков в холлах высотой в 5 метров и разнести потолки уложенные в красивые декоративные квадратные плитки в хлам. Я был впечатлен. Это же надо не полениться, принести что-то очень длинное, или длинную лестницу, чтобы достать и разбить потолки оставляя на потолках полуметровые дыры. В ЧР нет ничего лучшего, чем свой личный дом, причем с очень высоким забором.

[Грозная]

Сообщение от Domovoi

Ну конечно же они никогда не практиковали! Ну они же так сказали!)
В стоимость новостройки уже должны быть заложены стоимости рисков.
А когда они в контрактах для покупателя прописывают еще 10%, то это похоже на возможность манипулировать и зарабатывать черный нал (именно эти 10%) в обход налогов. Именно поэтому тебе и сказали, что на практике не применяется и под «на практике» имели в виду - «официально». Другими словами применяется всегда, только на бумагах никогда не применяется. Схема банально проста. Думаю объяснять не надо. Подозреваю, что Лам попадал под эту схему, когда договаривался на одну цену, а потом отдавали тому, кто готов накинуть 10%.

Нет, цена не меняется и не менялась. Поэтому и говорят,что у них ни разу не практиковалось чтобы цену за квадратура меняли.

[Грозная]

Сообщение от Domovoi

Странные подходы у наших людей. Ну если человек выбирает высотку за место дома на земле, следовательно он делает этот выбор для красивой панорамы на город из окон и следовательно первыми разлетаются верхние этажи. Вот объясни мне какой смысл брать в высотке нижние этажи? Ну тогда уж лучше выбрать невысокий дом с меньшим количеством квартир наверное. Меньше людей в доме, следовательно меньше шума, меньше поломок лифтов и тд. В чем логика брать в высотке нижние этажи? Ну можно еще понять, когда идут на это из-за качества новостроек. Но что-то я сомневаюсь, что сегодня строят качественней чем вчера. Может быть дизайн новых застроек? Тут вспоминаю как я попал в седьмой микрорайон сразу после заселения туда людей и был в ужасе во что люди превратили дома уже через пару месяцев после заселения. Меня больше всего удивило, как люди умудрялись доставать до потолков в холлах высотой в 5 метров и разнести потолки уложенные в красивые декоративные квадратные плитки в хлам. Я был впечатлен. Это же надо не полениться, принести что-то очень длинное, или длинную лестницу, чтобы достать и разбить потолки оставляя на потолках полуметровые дыры. В ЧР нет ничего лучшего, чем свой личный дом, причем с очень высоким забором.

По логике вещей так и должно было быть. Но мы привыкли бояться,бояться что отключат свет, газ, лифт и т.д.
Продавец тоже мне предлагал взять верхние, мол такой шикарный обзор, но одним обзором все проблемы которые могут возникнуть не закроешь.

[Domovoi]

Сообщение от Грозная

По логике вещей так и должно было быть. Но мы привыкли бояться,бояться что отключат свет, газ, лифт и т.д.
Продавец тоже мне предлагал взять верхние, мол такой шикарный обзор, но одним обзором все проблемы которые могут возникнуть не закроешь.

Наверное как ты говоришь проблема лежит в психологической плоскости. Боятся остаться без воды, поломка лифта и тд. Я кстати обратил внимание на эту проблему когда переехал тут в высотку. Все наши в один голос задавали вопрос: зачем я забрался так высоко? Мне было так странно это слышать.

[Domovoi]

Сообщение от Грозная

Нет, цена не меняется и не менялась. Поэтому и говорят,что у них ни разу не практиковалось чтобы цену за квадратура меняли.

Наверное ты не поняла о чем я и как это работает. Ну ладно, не важно.

[Leon]

Сообщение от Domovoi

Ну если человек выбирает высотку за место дома на земле, следовательно он делает этот выбор для красивой панорамы на город из окон и следовательно первыми разлетаются верхние этажи. Вот объясни мне какой смысл брать в высотке нижние этажи?

У нас в республике квартиры в основном покупают не из за красивой панорамы, а из за доступности или из за нежелания тратиться на дом в дальнейшем (дом построить это одно, но за ним нужен уход, доп. фин. и физ. затраты, а это не всем нужно и не всех это устраивает).
К примеру хочет человек жить поближе к центру города, ну вот хочет он и все тут, но при этом у него денег только на покупку трешки в какой нибудь хрущевке.
То есть, я не думаю, что купить участок в центре Грозного и построить на нем дом в 100 квадратов обойдется так же по цене как купить квартиру в центре Грозного, за один только участок придется выложить как за всю квартиру в той же хрющевке.

[Domovoi]

Сообщение от Leon

У нас в республике квартиры в основном покупают не из за красивой панорамы, а из за доступности или из за нежелания тратиться на дом в дальнейшем (дом построить это одно, но за ним нужен уход, доп. фин. и физ. затраты, а это не всем нужно и не всех это устраивает).
К примеру хочет человек жить поближе к центру города, ну вот хочет он и все тут, но при этом у него денег только на покупку трешки в какой нибудь хрущевке.
То есть, я не думаю, что купить участок в центре Грозного и построить на нем дом в 100 квадратов обойдется так же по цене как купить квартиру в центре Грозного, за один только участок придется выложить как за всю квартиру в той же хрющевке.

Да, наверное ты прав. Такие наверное тоже есть, хоть и странно это, потому что понятие центр в нашем городе, понятие растяжимое, ну если что, чтобы слыть центровым и удовлетворяться этим статусом) Возможно кто-то пытается реализовать свои детские мечты, когда был старый город, жить в центре было престижно, а они максимум могли приехать на автобусе на автовокзал и пройтись по этому самому центру придираясь к каждой прохожей со словами - "хьажа, родная!")

[Leon]

Domovoi, центр это условность, один из примеров куда обычно народ стремиться во всех городах мира включая Грозный, то есть, даже вдалеке от центра, но в черте города будет гораздо дешевле купить квартиру, чем построить дом в той же дали от центра, но в черте города.
Красивые пейзажи из окон апартаментов на 25 этаже - это самое мало что волнует в большей массе здешних людей....да ни то что самое малое, их это вообще не волнует.

[Aminat]

Ваш диалог напомнил старую байку, kоторая некогда, якобы, имела место быть)
Речь о дочери Тапы Чермоева, предложившей уникальное решение для ликвидации бедности)
«Къен нах х1унда хуьла техь? Шайна шортта даьхни а эцна, лаьмнашка хьала а боьвлла, цигахь х1унда ца 1аш бу техь уьш?» аьлла, бохуш, дийцар- кх, цо)

Леон, живущий повседневностью этого города -о реалиях…
Домовой же -совсем о другом …

Зы: Домовой, ма ца беза хьуна и юьртара нохчий. И меж тем- соль земли чеченской, всегда составляли именно они.
Вайн нохчийн ц1е, цхьанхьа х1инца а, дика йоккхуш елахь- яккхийтнарш- и ахь, сел ца вешаш, буьйцурш бу хьуна.

[Ters-Maimal]

Центре это же не удобно, если ты не передвигаешься на общественном транспорте и не работаешь в офисе.
Толпы людей, уличный шум, шум от соседей, парковаться негде и прочие минусы.

Я предпочту жить немного на стороне от центра, местечке потише и на холме, если повезёт с видом на гороод, с деревьями вокруг, желательно чтобы был лес.