[ONLYTRUE]

Дальше будет жёстче.

В следующем посте я хочу затронуть то, что давно стоит комом в горле новостройки, кредиты, рассрочки, и самое главное людей, которые влезли в это всё без стабильного дохода, с мизерными зарплатами, просто потому что другого выхода у них не было.

Да, красиво выглядят эти дома снаружи. Но за этой красотой настоящая кабала. Люди платят, тянут, из последних сил, потому что выбора им никто не дал. Потому что альтернатива остаться без крыши над головой.

Главная проблема этой республики это даже не дома, не фасады, и не кредиты.
Это низкий доход населения. Зарплаты, на которые невозможно выжить. И сервис, который не стоит тех денег, что за него дерут будь то медицина, ЖКХ, транспорт или что угодно ещё.

Всё это системная дыра. И мы все в ней. Кто-то глубже, кто-то ещё держится, но уже по колено.

Скоро напишу подробнее. Хватит молчать.

[Ида]

Аутлайн, 1уьйре дик йойл
Пока ты отсутствовал, а при появлении попрекаешь нас в трусости, мы неоднократно перечисляли все эти «неудобства», как тут, так и непосредственно в письменных обращениях к компетентным лицам

[Ида]

Часть вопросов, которые можно точечно снять, мэрия очень быстро и эффективно снимает
А в глобальных отвечает в духе «Москва не сразу строилась», с чем частично нельзя не согласиться

[ONLYTRUE]

Когда-то, ещё пару лет назад, снять жильё в городе было относительно доступно. Люди спокойно арендовали квартиры на долгий срок, по ценам, которые соответствовали реальности региона и уровню дохода. Всё менялось постепенно, но не критично.

А потом пришёл туристический бум.
И с ним хаос на рынке аренды. Владельцы начали переделывать квартиры под посуточную сдачу, ориентируясь не на местных, а на приезжих. Долгосрочная аренда постепенно исчезла с радаров. Цены пошли вверх. А зарплаты, как были мизерными, так и остались.

И на этом фоне тишина от власти.
Ни контроля, ни регулятора, ни органа, который бы подумал:

А что делать тем, кто тут живёт постоянно, а не на два дня?

Но это только половина проблемы.

Вторая спекуляция с новостройками.
Люди с деньгами массово скупают квартиры ещё на стадии монолита и потом перепродают с наценкой. В итоге простому человеку, который реально нуждается в жилье, уже ничего не остаётся. Или остаётся, но по ценам, которые тянут его в кабалу.

Жадность одних породила голод других.

Аппетит застройщиков вырос. Рынок пошёл в разнос. Власти вместо того, чтобы навести порядок, просто открыли ворота новым проектам. Город, и без того небольшой, начал застраиваться без разбора дом к дому, этаж к этажу, квадрат к квадрату.

А теперь вопрос: а нужно ли это всё?
Кто будет обслуживать эти дома?
Справится ли старая инфраструктура с новым объёмом нагрузки?
Откуда возьмётся электричество, вода, канализация для этих тысяч новых квартир?

Никто не говорит о реновации. Старые дома не переселяют, не ремонтируют. Просто всё новое строят сверху, рядом, сбоку, лишь бы продавалось.

А что делать тем, кто уже живёт в городе? Кто хочет купить честно, жить спокойно, не влезая в кредиты на 20 лет?
Где государственная помощь? Где план, анализ, прогноз?

Сейчас огромное количество людей влезло в кредиты, рассрочки, ипотеки, потому что им не оставили выбора. Их заманили красивыми картинками и обещаниями «доступного жилья». А по факту люди теперь обязаны платить ежемесячно то, что часто превышает их реальный доход. И платят впроголодь, в долги, без запаса.

И снова ни одного органа, который бы спросил: нужно ли нам это в таких объёмах?

Продолжение следует…

[Marty]

цены на недвижимость в чечне неоправданно завышены..
думаю дело еще и в том, что где бы мы не находились, каждый стремится иметь свой угол дома и это тоже влияет на спрос)

[Leon]

Сообщение от Marty

цены на недвижимость в чечне неоправданно завышены..

Потому что недвижимость для чеченцев что то большее чем для других.

[Ида]

Продолжения не дождалась, но я предполагаю о чем оно будет

Это такая историческая классика, когда очевидные проблемы все понимают, но ничего не меняется, потому что власть и крупные игроки на рынке держат ситуацию под контролем

Тысячи городов, превращенных в товар, а люди — статистика и материал в качестве орудия производства и извлечения прибыли
Пока интересы бизнеса выше, чем реальные потребности жителей, все красивые планы, рассуждения или даже законы ни о чем
Пока не появится настоящая политическая воля у элиты никакие другие механизмы работать не будут

И всё это было, и есть, и будет до Судного дня
В этом и смысл: все течет и меняется, по кругу

[Alpatu]

Про сдачу квартир посуточно - неправда! Нет такого уже года 3-4 точно. Ща только в долгую проще найти чем на неделю или месяц.знаю по себе. я не могу найти хату чтобы снять на месяц и мои поиски еще с весны.так что чат джипити или как его, плохо осведомлен о реальном грозном. еще на котловане могут закупаться многие и уже без первого взноса. ни в какую кабалу никто не вступает, каждый делает то, на что способен.также продать эти квадратные метры за ту же цену юудет проще простого. А как мы видим цены только растут.

[Грозная]

Сообщение от Alpatu

Про сдачу квартир посуточно - неправда! Нет такого уже года 3-4 точно. Ща только в долгую проще найти чем на неделю или месяц.знаю по себе. я не могу найти хату чтобы снять на месяц и мои поиски еще с весны.так что чат джипити или как его, плохо осведомлен о реальном грозном. еще на котловане могут закупаться многие и уже без первого взноса. ни в какую кабалу никто не вступает, каждый делает то, на что способен.также продать эти квадратные метры за ту же цену юудет проще простого. А как мы видим цены только растут.

Согласна.

Сама сдаю и сама снимаю в другом городе и цены в Грозном значительно ниже. Так же на счет квартир в рассрочку, таких условий нет нигде, нет банков, процентов, страха что не сможешь отдать или страха что не достроят твой дом.

[Aminat]

Сообщение от Грозная

Так же на счет квартир в рассрочку, таких условий нет нигде, нет банков, процентов, страха что не сможешь отдать или страха что не достроят твой дом.

Рядовому человеку, живущему на зарплату, (а такими является большинство), но нуждающемуся в жилье, как обойтись без кредита? И в каком это банке без процентов?
Может, я неправильно поняла мысль.

Сообщение от Alpatu

еще на котловане могут закупаться многие и уже без первого взноса

И первый взнос йоцаш ерш стенгахь йу- техь? Гoда два назад, он был обязателен у всех застройщиков.

ps: А так, реальный строится -и вширь, и ввысь идет все больше. Дика ду кх, дерригe дика хилча).Все хорошее может только радовать.